Üldmaja vajadustele tarnitud külma vee eest makstava summa arvutamine, kui on olemas ühine arvesti (valem 11)


Arvutamine makse summa külma veevarustuse anda obschedomovye vajadustele korterelamu, mis on varustatud obschedomovyh (kollektiivse) tarbimine meetri külma vett kasutades valemit number 11 uued reeglid:

Korterelamuks arveldusperioodi jooksul kulutatud külma vee kogus (kogus), mis määratakse kindlaks kollektiivse (ühismaja) külmaveemõõtja tunnistusega.

arveldusperioodil tarbitud külma vee kogus (kogus) mitteeluruumides, mis määratakse vastavalt uutele eeskirjadele;

eluruumide (korter) arveldusperioodil tarbitud külma vee kogus (kogus), mis ei ole varustatud üksikute või tavaliste (lame) arvestitega;

arveldusperioodil tarbitud külma vee kogus (kogus) eluruumides (korteris), mis on varustatud individuaalsete või tavaliste (lame) külmaveemõõtjatega, mis määratakse kindlaks selliste mõõteseadmete näitude põhjal;

maht (kogus) soe vesi (juhul sõltumatu tootmise esineja kommunaalteenuste kuuma veega (puudumisel keskne soe vesi)) tarvitatakse arveldusperioodi jooksul eluruumides (korter) või äripind kortermajas, mis määratakse kindlaks kooskõlas uute eeskirjadega;

külma vee kogus, mida töövõtja kasutab munitsipaalrajatise teenindamisel (kaugkütte puudumisel), mida töövõtja kasutas ka selleks, et pakkuda tarbijatele külma veega varustamiseks kommunaalteenuseid;

i-nda eluruumi (korter) või mitteeluruumide üldpind korterelamutes;

kõigi korterelamutes elamispindade (korterite) ja mitteeluruumide kogupindala, välja arvatud korterelamu ühisvara ruumid.

Näide ühismaja (kollektiivse) meetri juuresolekul Barnaulis Altai territooriumil asuva kortermaja korterelamuks ettenähtud külma veevarustuse hulga arvutamiseks.

Arvutamise andmed:

kortermajas ühine (kollektiivne) mõõteriist külma veevarustuseks,

  • arveldusperioodi (kalendrikuu) külmavee ühise mõõtühiku lugemid olid 1500 kuupmeetrit
  • Mitteeluruumides tarbitava külma veevarustuse maht oli
    100 kuupmeetrit
  • Eluruumides tarbitava külma veevarustuse maht, mis ei sisaldanud individuaalseid meetoreid, moodustas 400 kuupmeetrit
  • Individuaalarvestitega varustatud eluruumides kasutatava külma veevarustuse maht oli 300 kuupmeetrit
  • maht kuuma veega (puudumisel keskne soe vesi hoone) tarbitud elamu ja äripind põhjal standard tarbimist, individuaalsete arvestitega näidud kui võimalik või hinnanguline maht kaubanduslikus keskkonnas, oli 400 kuupmeetrit
  • Omavalitsuste kütteteenuste tootmisel kasutatava külmaveetoru maht (kvartalhoiuste puudumisel korterelamutes) oli 100 kuupmeetrit
  • teie ruumi kogupindala on 60 ruutmeetrit
  • korterelamu kõigi elamute ja mitteeluruumide kogupindala on 6000 ruutmeetrit

Üldmaja jaoks tarnitav külma vee kogus teie ruumides on:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 kuupmeetrit

Valem nr 11

Kalkulaatori abil saate arvutada külma veevarustuse maksumus, mis on ette nähtud üldmaja vajadusteks teie ruumides, valemiga nr 11 arveldusperioodi puhul, kui maja on majas paigaldatud külma veevarustuse ühiseks majapidamiseks (kollektiivseks) meeteriks.

Kuidas arvutada ODN veele

Venemaa valitsus Resolutsioon № 354 Kodukorra avalike teenuste osutamisel, mis reguleerivad ARF arvutus vee ja 2016. aastal, säilitab põhimõte, millele makse tehakse tarbijate ressursside tarbitud kollektiivse tunnistust mõõteseadmeid.

Artikli sisu

Koefitsiendid asendati jagunemisega kahte komponenti:

  • ühised maja vajadused
  • individuaalne tarbimine.

Vastavalt kodukorra paragrahv 40 punktile 44, kortermajade ressursside tarbijad, olenemata juhtimisviisist, maksavad kommunaalteenuste eest eluruumides ja eraldi ODN-i. Makse on otseselt proportsionaalne omanike poolt kasutatava pindalaga.

Valemi komponendid

Külmavee tarbimise arvutamiseks ühismaja vajaduste jaoks sisaldab makse järgmisi makseid:

  • muru niisutamine (eeshoovid),
  • võrgu sisemised veekaod
  • sidevõrkude pesemine
  • räpane pesemiseks eraldatud ressurss

Kuuma vee arvestamisel sisaldab kogusumma järgmist:

  • võrgu sisemised veekaod
  • püsttorus olev vesi (nt aku remont korterelamutes);
  • süsteemi tehnoloogiline jootmine kütteperioodi ettevalmistamiseks;
  • kütteseadme kokkupressimine.

Ühine vara vastavalt Art. Vene Föderatsiooni 36 ks. 1 LCD-ekraan sisaldab kõiki maja ruume, mis on mõeldud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks ja mis ei peaks kuuluma korterite hulka. Määratluse alla kuuluvad: trepid ja platvormid, liftide šahtid, prügikorpused, pööningud ja tehnilised põrandad, koridorid, keldrid koos kommunaalkuludega, rajatised üldiseks vaba aja veetmiseks. Kogu vara hõlmab saagikoristust, mille kohta teave on esitatud kodutunnistuses või STI-sertifikaadis (vorm nr 8).

ODN-i norme vees mõjutavad:

  • maja elamiskõlblikkuse määr ja kommunikatsiooniliinid,
  • teenindatavate külgnevate alade suurus
  • korruste arv ja sissepääsude arv,
  • ühiste vee mõõteseadmete kättesaadavus.

Veevarustuse (sooja vee, sooja vee, heitvee) üldiseks veetarbimise standardiks on (=):

standardi komponent (täpsustatud piirkonna määruse lisas)

  • (x) korrutatuna majas elavate inimeste arvuga
  • (/) jagatud ühise kinnisvara ruumidega.

Külma ja sooja vee ODN tarbimise normid on kinnitatud kohaliku omavalitsuse poolt igas konkreetses piirkonnas ning see on esitatud energeetikaministeeriumi ja LCD näidise üksikasjalike tabelite kujul. Näiteks Permi äär määr kuuma veega elamu korteri maja üks rühm (8) koos Istumakylpy 120 cm. Tänu dušš suletud küttesüsteemi üks lugu hooned on 0,249 ja 9-korruseline (samadel tingimustel) - juba.579. Korolevis 2015. aastaks tehti külma vee ODN arvutamine 37,79 rubla kuus kuupmeetri kohta. m, ja 108,34 rubla / veevarustus 1 inimene. ja nii edasi.

Arvutamise valemid

ODN-i vee arvutamise viis sõltub ühisemõõtja olemasolust / puudumisest.

Üldotstarbelise seadme puudumine

Ühise arvesti puudumisel tehakse tasu arvutamine vastavalt spetsifikatsioonidele, kusjuures algoritm on kooskõlas iga energia- ministeeriumi ja elamumajanduse ja kommunaalteenuste korraldusega antud standardiga. Skeemilisel kujul on käesoleval juhul sooja ja külma vee ODN arvutamise valem järgmine:

Ühise maja seadme olemasolu

Üldised vajadused loenduri juuresolekul moodustavad ühtse majapidamisseadme näidatud väärtuse ja individuaalsete loendurite väärtuste kogusumma erinevuse koos tasuliste rajatiste normidega. Saadud tulemus jagatakse kõigi omanike vahel proportsionaalselt okupeeritud alaga. Seega, olenemata mitmes korteris olevate inimeste arvust, on ODN-i tarbimine rohkem kui ühetoaline korter.

Võimalused maksete vähendamiseks ja spekulatsioonide vältimiseks

Kuna tasude suurus sõltub piirkonnast, on maja vajaduste tasumine ka siis, kui korter:

  • keegi pole registreeritud
  • tegelikult elab rohkem (vähem) inimesi kui on registreeritud,
  • omanik jäi puhkuseks või kolis.

Sellises olukorras, kus tegelikult elab korteris rohkem inimest ja tarbib vett kui ette nähtud, tekib probleem "kummist korterid". Kui selliseid on palju, võivad tavalised majapidamised näidata tarbimist 1,5-2 korda suurem kui standardis sätestatud.

Samal ajal leiavad kummiafondide omanikud, et üksikute arvestitega ei ole kulutõhusam. Kuna normide ja reaalse tarbimise vaheline osa muutub tavapäraste majade vajaduste hulka, maksavad kõik elanikud ülejääki. Selle vältimiseks tuleks kasutada järgmisi õigusloome võimalusi:

  1. Otsuse nr 354 lõige 56 täpsustab, et registreerimata üürnike ajutine elukoht (alates viiest järjestikusest päevast) määratakse kindlaks ja arvutatakse vastavalt tegelikule elatarbijate arvule. See fakt on registreeritud tegeliku elukoha seaduses, mille nõukogul on õigus ja kellel on õigus kodus eelnõu ette valmistada.
  2. Dekreedi nr 307 punkti 19 alapunkt b võimaldab teil arvestada ajutise elukoha alguskuupäeva (ja ajavahemikku) alates teatises märgitud tarbijast. Teade on kirjutatud tasuta kujul, mis näitab nime, passiandmeid, viibimisaega ja edastatakse esitajale.
  3. Kui tarbija keeldub teadete esitamisest ja varjab andmeid oma seaduse kinnitamiseks, tuleb seda siseministeeriumi direktorile kirjaliku avaldusega taotleda. Sellisel juhul koostatakse piirkonna kohalolek ja naabrite tunnistajaks seadus, mille alusel võetakse tasu registreerimata residendi eest.

Dekreet nr 354 sätestab, et kommunaalteenuste eest makstav tasu ei tohiks ületada asjakohaseid tarbimisstandardeid. Kui maksed ületavad seda piiri, peaks vahe maksma fondivalitseja - kommunaalteenuse osutaja.

HOA või FSW liikmeteks olevatele omanikele on üldkoosolekul tüüpiline otsustada sellise erinevuse sõltumatu tagasimaksmise üle. Kuid avalike teenuste, mitte fondivalitseja, vaid ressursside andev organisatsioon, avaliku teenuse osutamisel, olenemata kohtumisel tehtud otsusest, peaksid omanikevahelised maksed tasuma.

Kulude vähendamine ja kummist korterite omanike spekulatsioonide vältimine aitab kaasa:

  1. Individuaalarvestite paigaldamine ja nende õigeaegne ütluste andmine. Kohe pärast paigaldamist peab omanik edastama elamuehituse osakonnale üleandmise seaduse. See võimaldab raamatupidajal sisestada raamatupidamisarvestussüsteemi loendurid. Kui andmete edastamine lükatakse edasi, siis maja vajaduste kindlaksmääramiseks lahutatakse tavalise seadme tarbimise andmete põhjal viimase kolme kuu keskmine tarbimine, millele järgneb andmete ümberarvutamine pärast täpse teabe saamist.
  2. Andmete usaldusväärsus ühisvara, elamute ja mitteeluruumide alal.
  3. Nõukogu poolt kodus kogutav teave korterisse kuuluvate inimeste tegeliku arvu kohta ilma individuaalse salvestusseadmeta rohkem kui 5 päeva järjest.
  4. Paigaldamine mitmesuguste vee säästmise seadmete korterites (nt http://water-save.com/).
  5. Kontrollige kommunikatsiooni olekut, mis peab vastama tehniliste eeskirjade nõuetele. Vastutus süsteemide funktsionaalsuse eest lasub juhtimisorganisatsioonil. Kui üldist majanäitajate ületamist põhjustab lekkiv toru keldris, maksab tõendusmaterjali olemasolu ka korraldusasutus.

Vladivostokis selliseid kokkuhoiumeetmeid tutvustav eksperiment näitas juba esimesel kuul kulude vähenemist 7%.

Jäta kommentaar ja liituge aruteluga

Ühismaja veevarustus: tasuda või mitte

Täna paljude korterelamute üürnike jaoks on küsimus, kas on õigustatud tasu eest veekogude maksustamine, kuidas seda arvutatakse ja kas on vaja maksta ühiste maja vajaduste eest.

Sisu

"HVS ONE" - dekodeerimine

Igakuise kviitungi saamine makse saamiseks on esimene asi, mis võib segadusse panna, on lünkade arvukus, mis ei ole arusaadavad neile, kes äsja hakkasid kasutama kommunaalmaksu üksikasju.

"Külma vee DIR" ja "DIR soe vesi" - on ressursi tarbimist obschedomovye vajadustele (ODN) külma vee (CWS) ja soe vesi (STV).

Reeglina ületab külma vee tarbimine kuuma vee tarbimist. See on tingitud asjaolust, et kortermaja peamine veevarustus on külm vesi ja kuum üks saadakse külma soojendamise teel ja see tarnitakse soovitud temperatuuri saavutamiseks vajalikus mahus.

Küte toimub kütteseadmete abil, mis tõstavad veetemperatuuri 60-75 ° C-ni, pärast mida kodumaised pumbad tarnivad torujuhtmete kaudu vett korteritesse ja teistesse majapidamistarbetesse.

Tulenevalt asjaolust, et kuuma vee saamine nõuab täiendavaid ressursse korterite kütte ja varustamise kujul, on selle maksumus tavaliselt kõrgem kui külma veevarustuse maksumus.

Mis sisaldab ODN-d külma veega

Vesiviljeluskaitseseadmete arv sisaldab ressursside tarbimist maja ühismajade hooldamiseks ja hooldamiseks kulutatud ressursside tarbeks. Nende valdkondade hulka kuuluvad nii in-house ruumi (sissepääs maja, küünid, pööningud ja keldrid) ja välise külgneva ala maja (hoovis, parkimine, uued hooned).

Kas ma pean maksma kogukonna veevarude eest?

Korterite omanikud maksavad vee eest tasu. Selline määrus on ette nähtud valitsuse otsusega nr 354.

Tarbija kommunaalkulud korterelamus, olenemata valitud kontrolli meetod, korterelamu osana makse omavalitsuse teenuste üksi teha makse kommunaalteenuste teenused tarbijale elamu või mitteeluruumi ja kommunaalmaksed jooksul tarbitud kasutada ühist vara korteri maja (edaspidi - üldkasutatavate teenuste jaoks pakutavad avalikud teenused). "Eeskirjad avalike teenuste omanikele ja kasutajatele ruumides kortermajade majad," RF valitsuse dekreet 06.05.2011 №354

Seega on ODN-i tekkepõhine veetase fondivalitseja jaoks täiesti seaduslik.

Kuidas ODN arvutatakse vee jaoks?

Erinevalt korteritest ei ole ühisel maja territooriumil individuaalseid meetodeid (ISU), mistõttu ühiste majapidamiste vajaduste veetarbimist määrab ainult üldine maja arvesti (ODPU).

Kortermajas oleva vee ODN-tasu arvutamisel võetakse kõigepealt arvesse majanäitaja arvutust. See näitab, kui palju vett tarbiti aruandeperioodil majas.

Lisaks kogutakse üürnike üksikute salvestusseadmete lugemid ja võetakse kokku. Tagamaks, et maja tasakaalu õigesti vähendataks, tuleks IPA näited korraga tühistada.

Tüüpiliselt tõendite kogumine üürnikud on toodud mõned päevad, kuid tänapäeval käsitsi korjamise tähiste üha annavad teed automatiseerida kogumist tähiste, mis teeb kogumise Meetod ühekordne, mis suurendab täpsust tasakaalu maja.

Erinevalt näidustuste käsitsi kogumisest, kus kõigi näidustuste kogumine ja töötlemine kestab nädalas, võimaldab automaatne näitude kogumine vähendada andmeid kodus vaid 15 minutiga.

Pärast ISP näitude kogumist arvatakse nende summa lahti maja arvesti näitajatest. Erinevus, mis sel juhul on saadud, ja seda peetakse üldiste maja vajaduste kuluks.

Lihtne näide: tavaline maamõõtur näitas aruandeperioodil 4 000 m³ vett. Üksikute arvestite näitude arv oli 3800 m³. Saadud erinevus 200 m³ on vee kogus, mis kulutati ühiste ruumide hooldamiseks ja hooldamiseks - sissepääsu märgpuhastus, territooriumil asuvate lillepeenru jootmine jne

Kuidas ODN laetud vee eest?

ODN-i jaotus vee üle toimub vastavalt omaniku eluruumide suurusele.

Saanud teada kogusumma ODN see arv jagub kogu eluruum kodus määrata summa ODN 1 m² elamispinda, ja veelgi korrutatud korteri omanik valemiga:

ODN-i makse summa arvutatakse vastavalt linna või piirkondliku valitsuse kinnitatud normidele ja tariifidele.

Praktikas on umbes tosinat põhjust, mis põhjustavad kõrge ODN-i. Nende kõrvaldamine muutub fondivalitseja ülesandeks. "STRIZH" juba esimestel nädalatel pärast paigaldamist võimaldab teil mõista peamisi põhjuseid ja luua kortermajade korteri veearvestuse täpse süsteemi.

Soovite ODNi vähendada
korterelamutes?

Majapidamisvajaduste arvutamine 2018. aastal

Alates 1.01.2017 maksete tegemisel kadus ühine maja vajaduste eraldiseisev rida. Nüüdsest on ODN-id kaasatud ühise kinnisvara hooldamise eest. Milline on 2018. aastal tavapäraste maja vajaduste arvutamine?

Maksete lühend ODN on tarbijatele tavapärane. Enamik maksjatest on juba arvutanud maksustamise mehhanismi.

Aga 2018. aastal muutusid reeglid radikaalselt. Kuidas nüüd majapidamise tasu arvutatakse?

Olulised aspektid

Varem oli üldiste majapidamisvajaduste osana elektrit, külma / kuuma vett ja soojust lisatasu.

Alates jaanuarist 2018 kuuluvad need kulud elamute hooldamise eest. Teine oluline asi on ODN-i laadimisskeemi muutus.

Varem määrati tasu erinevates maja loendurite lugemites ja üksikute arvestite hulgast.

Enamikus kortermajades oli erinevus üürnike vahel täielikult jaotatud. Alates 2018. aasta algusest on ODN-i maksed saanud selged piirid.

Tasu ei või ületada kommunaalteenuste üldist majanäitajate vastavat tarbimisstandardit.

Nüüdsest alates kantakse HOA-le ja fondivalitsejale üle ühiskondlike ressursside ülejäägi maksmise kulud.

Oluline! Selleks, et lisada ODN-i makse eluruumide hooldamise eest, ei ole maja üürnike üldkoosoleku otsus vajalik.

Kuid sellisel juhul ei mõjuta sellised uuendused mingil viisil otsehalduse ja majaga kõrghooneid, kus omanikud ei ole juhtimismeetodit tuvastanud ega rakendanud.

Sellistel juhtudel säilitatakse ODN-i vahendusel kasutatud ressursside eelmine skeem.

Mis see on?

ODN-d detekteeritakse üldiste vajaduste järgi. Selliste õigusaktidega tähendab korterelamute teenindamisel tekkivaid kulusid.

Sellisel juhul võib vajadusi muuta. Näiteks valgustuskulud hõlmavad mitte ainult energiakulusid, vaid ka sibulate või juhtmete vahetamist.

Sisenemiste ja treppide pesemine hõlmab vee raiskamist. Ja sissepääsu soojendus on võimatu ilma sooja maksumusega.

Maksedokumentides on sellised kulud sageli ette nähtud lihtsalt teenustena.

Kuigi praktikas on need teenused sageli sobimatud või üldse mitte. Samal ajal määratakse teatud ressursi tarbimismäär piirkondlikul tasandil.

Kuid peamine probleem on fondivalitsejate võimaluste ja soovi selliseid ressursse säästa.

Selle tulemusena saavad üürnikud makseid, mis ületas oluliselt kulude norme.

Õigusakti muudatused viivad asjaolule, et maksete üksikasjad kuvatakse nüüd maksetele.

See norm on kehtestatud mitme ühikuga korteri ühisvara hooldamise ajakohastatud eeskirjadega.

Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ministeeriumi arvates tähendab see kodanike täielikumat teavitamist elamuteenuste kulude koosseisu kohta.

Uue maksekviitungi all olev rida "Eluruumide hooldus" on ette nähtud dekodeerimiseks koos spetsifikatsioonidega ja tasutud maksed üldvara maksumuse säilitamiseks.

Sellisel juhul kirjendatakse iga eraldi teenuse liigi kohta eraldi kulud.

Kuid samal ajal ei kajastatud tegelikult majapidamises kasutatud ressursside mahtu makstesüsteemide väärtuste kohaselt.

See tähendab, et üürnikud saavad neid võrrelda määrustega nõutavate summadega.

Selline analüüs on vajalik omanikele ja CC / HOA-le elamute hooldusteenuste tegelike kulude kindlaksmääramiseks.

Mis on nende eesmärk

Üks kord maksti sõjaväelastele rangelt kehtestatud tariife. Ja makse sõltus elanike arvust.

Turu areng tõi kaasa asjaolu, et iga energia tarnija tahab saada täielikku makset tegelikult kasutatud vahendite eest, olenemata tarbijate probleemidest.

See eeldas, et saadaolevate teenuste maksesüsteemid muutuksid nii koduomanikele kui ka fondivalitsejatele.

Praktikas eristati üürnike kulutatud ressursside maht ressurssidega varustavate organisatsioonide inventuuriaruannete fikseeritud mahust.

Selgus, et osa kasutatud vahenditest jäi tasumata.

Fondivalitsejad ei tahtnud ja tihti ei suutnud maksta üürnike loendurite ega teenuste standardite poolt arvestamata.

Nii oli arvelduskontode puhul eraldi mõiste "ühised maja vajadused".

ODN-id pidid kompenseerima omanike arvestite lugemite vahelisi erinevusi või määrusi ja ressursside tegelikke kulutusi.

Standardite kehtestamise osas tehti seda eesmärgiga tagada, et CM ei kohusta omanikke näitajatega vastuolusid katma.

Alates 2018. aastast on üürnikud kohustatud maksma maja hooldamise eest.

Nüüd ei pea te maksma kriminaalkoodeksi naaberraha ega kõrvalmõju, kui sidevahendi rikete tõttu on raisatud kasulikud ressursid.

Oluline küsimus puudutab ODN-i kohustuslikku maksmist. Kas omanik ei maksa ühiste maja vajaduste eest?

Neid teenuseid makstakse tõrgeteta, isegi omaniku pikaajalise puudumise korral. Kui üürnik ei maksa ODN-i eest, saab ta automaatselt võlgnikuks.

Seega kohaldatakse sellele õiguslikke mõjutusmehhanisme - ressursside piiratusest võlgade kohtulikku sissenõudmist.

Normatiivne alus

ODN-i Earl osutus 2009. aasta juunis maksekviitungiks.

Praegu on vastavalt korterikorraldaja igale üürnikule vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksile ja 6. mai 2006. aasta valitsuse dekreedile nr 307, et üldkasutatava elektrienergia tarbimise tasu on eraldi esitatud.

Maksmise ja teenuste osutamise arvutamise kord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 6. mai 2011. a otsusega nr 354.

Mida resolutsioon 354 ütleb, maksa või mitte maksta ONE? See standard määrab kindlaks, et ODN-i sissenõudmine on seaduslik, kuna see on sama kooma-teenus ja neid kulutatakse üürnike kasuks.

29. juuni 2015. a. FZ nr 176 ja Venemaa valitsuse 26. detsembri 2016. aasta otsusega nr 1498 muudeti Vene Föderatsiooni elamiskoodeksit.

Alates 1.01.2017.a nõuab üldist majanõuetasu mitte ressurssidega tegelevad organisatsioonid, vaid HOA-d või fondivalitsejad.

See tähendab, et ONE line on nüüd eluruumi hooldustasu.

Uuendust selgitab asjaolu, et maja kulutab ressursse ühisvara korrashoiuks.

Samal ajal, kui enne 2018. aastat väljastati ODN-i makse vastavalt tarbimisstandarditele, on alates 2018. aasta algusest kehtivad uued tarbimisstandardid.

Vastavalt majaarvestuse tunnistusele arvutavad fondivalitsejad ise ressurssidega varustavaid ettevõtteid.

Lihtsamalt öeldes, üürnikud ei saa enam maksta kehtestatud standarditele. Kui maksumus ületab, maksab ta oma MC-le või HOA-le.

Standardid on piirkondlike omavalitsuste poolt heaks kiidetud ja võivad sõltuda Vene Föderatsiooni subjektidest. Kinnitatud eeskirjad tuleks avaldada fondivalitseja veebilehel.

Tekkimas nüansid

Tänu 01.01.2017 jõustunud uuendustele saavad korteriomanikud võimaluse optimeerida kommunaalteenuste eest tasumiseks kulusid.

Kuidas saab korteri ostmisel hoiuse tegemise lepingu näidist välja näha, loe siit.

Iga korteriomanik, kes teab ressursitarbimise norme, saab hinnata oma fondivalitseja efektiivsust eluaseme energiatõhususe parandamise valdkonnas.

On võimalik hinnata korteri enda ressursside tarbimise mahtu.

Mõõteseadmete täpsete andmete põhjal on võimalik kindlaks teha, kus tarbimine on ülemäärane ja miks ühe korteri küte on teistest kallimad.

Samuti annavad kortermajade omanikud võimaluse näha, kui palju see maksab kohalike territooriumide ja ühiste parade hoidmiseks.

Kulude visuaalne kuvamine aitab kaasa probleemide lahendamisele ja ressursside säästmisele. See omakorda aitaks vähendada tavaliste leibkondade vajaduste tasumist.

Mis kuulub ühiste majade vajadustele

Suurima elanikkonnaga kõrghoonete all ühise maja vajab aru:

  • sissepääsude ja sellega piirnevate alade majade valgustus;
  • ühiste ruumide koristamise kulud;
  • kogupindala küttekulud.

Kuid sa peaksid teadma, mis täpselt on ODNis. Lisaks nendele energiaallikatele peavad üldised majapidamise vajadused hõlmama järgmist:

  • elevaatorite töö;
  • veevarustuspumpade kasutamine;
  • domeenide ja signalisatsiooni kasutamine;
  • Pööningute ja keldrite töövalmis valgustus;
  • paigaldatud elektriseadmete eripäraga seotud tehnoloogilised kaod.

Üks veevarustuseks on:

  • Treppide ja prügipoolide pesemine;
  • muru niisutamine;
  • loputamise side;
  • siseveevõrkude kaotus;
  • kütteseadme kokkupressimine;
  • remont ja käivitamine küttesüsteemi.

ODN-i muud ressursikulud ei kuulu. Kuid piisab, kui öelda, et kui tarbimine on ebapiisav, moodustub märkimisväärne kahjum.

Kuna nüüd ei ole võimalik üürnike kõiki kulusid maha kanda, on fondivalitsejad otseselt huvitatud ressursside säästmisest ja nende nõuetekohase kasutamise tagamisest.

Kuidas arvutatakse elektrit (valem)

Elektrienergia tarbimise maksmise suurus sõltub paljuski ühtse raamatupidamisseadme olemasolust / puudumisest.

Arvesti puudumisel arvutatakse elektritarbimine vastavalt 2012. aastal kehtestatud määrustele.

Standardeid vaadatakse läbi alles 2018. aasta juunis. Kuidas elektrit laadida ONE seich'igakoos

Kui kortermajas on ühine arvesti, arvutab üldnõuded energiainspektsiooni esindaja koos üürnike üldkoosoleku poolt valitud maja esindajaga.

Põhineb maja arvesti näitude ja individuaalsete arvestite näitude koguarvu erinevus.

Kogusumma sisaldab standardeid, mis on arvutatud standarditega korteritele, mis ei ole varustatud meetriga. Erinevus jaguneb kõigi korteriomanikeks, võttes arvesse okupeeritud ala.

ODN-ide kindlaksmääramine maja loendamise loenduri juuresolekul on järgmine:

Ühise elektriarvesti puudumisel määratakse ODN vastavalt kinnitatud standarditele.

Valem on järgmine:

Muud kommunaalteenused ODN (tariifid)

Muude OLS teenuste puhul on vee tarbimine oluline. Kuni 2018. aastani maksid üürnikud kogu ülekande.

2018. aastal peaks olukord muutuma. Pärast standardite heakskiitmist makstakse maja veetarbimist enam kui heakskiidetud tariif.

Standardite kindlaksmääramisel võetakse kõrgtugevusega ehitiste tehnilisi ja projekteerimisomadusi arvesse:

  • korruse arv;
  • inseneri süsteemide kulumine;
  • veevarustussüsteemi tüüp;
  • maja varustus seadmetega.

Ühisvara korrashoiuteenuste kulude normid arvutatakse standardi alusel, mille Venemaa Föderatsioon peab iga ala enne 1.06.2017 kehtestama.

See tähendab, et rääkides keskmisest tariifidest Venemaa ei saa. See muutub selgeks pärast väärtuste heakskiitmist kogu Venemaa territooriumil.

Keskmiste standardite kehtestamiseks peavad spetsialistid korterelamu jaoks kasutama ühist arvestit ja arvutama erinevuse kogu- ja individuaalse tarbimise vahel.

Video: majapidamistasu

Teavet! Alates 2018. aasta jaanuarist saavad elanikud maksta osutatud teenuste eest kodudes, kus ODN-i tasu ületab standardeid või näitajaid arvetest puudumise tõttu. Kõik ebavajalikud kulud makstakse kriminaalkoodeksiga.

Kuidas maksta

Raadiosagedusel põhineva kiirguse seaduse artikli 154 punkti 1 kohaselt nõutakse tasu ODN-i eest 2018. aastal ja see näidatakse HOA või CC väljaantud arvel, mis on osa eluruumide hooldamise eest.

Nüüd ei saa ODN-i vee- või elektrienergia maksmisel arvestada ruumide alaga.

Kuid samal ajal ei tohi ODN-i maksmine ületada piirkondlike õigusaktidega kehtestatud ühiste majade tarbimisstandardeid.

Määrused tuleb avaldada kohaliku halduse või piirkondliku teenistuse veebisaidil enne 1. juunit 2017.

Siiski ei anna õigusakt selget vastust olukorrale, kui norm ületab tegeliku summa.

Kuid ehitusministeeriumi 14. veebruari 2017. aasta kirjas on selgelt märgitud, et ODN-i maksmine peaks toimuma mitte madalam kui norm.

Kohtuvaidlused

ODN-i muudatused toovad kaasa oma kohtupraktika. Kuni aja, mil kavandatud muudatused hakkavad ootuspäraselt toimima hakkavad, kulub palju "nosyaska" nüansse.

Varasemate eeskirjade muutumisele eelnenud tava puhul on see väga ulatuslik ja hõlmab peaaegu kogu Vene Föderatsiooni territooriumi.

Eelkõige käsitles mainitud küsitluses mitut korterelamut käsitlevate ühiste ruumide reovee mõõteseadmete puudumist ja ODN-iga seoses veevarustuse tasude maksmist.

Leiti, et vee utiliseerimise norm peaks vastama tsentraliseeritud veevarustuse allikatest tarnitud vee mahule.

Kuid samal ajal tegi Vene Föderatsiooni relvajõud kindlaks, et veemajanduse kogus tuleks kindlaks määrata veevarustusteenuste tarbimise normide alusel.

Kuidas maja pindala välja arvutada, loe siit.

Kinnisvara tagatisvara kindlustus, vaata siit.

Kuid sellist normit pole. Järelikult ei pruugi ükski vesi kõrvaldada. See tegi rea "reovee kõrvaldamine ODNis" ebaseaduslikuks.

Teine oluline punkt puudutab maja loendurite paigaldamist. 23.11.2009 tingimusel nr 261 kohustatud omanikud seadsid ühiseid maja mõõteseadmeid.

Kui üürnikud ei sega arvestit, peaks seda tegema ressursside tarnija.

Samal ajal maksavad omanikud viie aasta jooksul paigaldus tasu võrdsetes osades. Praktikas nõudsid ressursside pakkumise ettevõtted viivitamatut makset.

Ühise arvesti paigaldamise eest maksma peaks Ühendkuningriik, kuid saate teha makse viie aasta jooksul.

Kuigi pole võimalik öelda, kuidas uute muudatustega korteriomanikud mõjutavad. On vaja oodata kõigi piirkondade eeskirjade heakskiitmist ja nende tegelikku rakendamist.

Ühismajas vajab vett

ODN-i või ühismaja mõistete tekkimine on paljud hämmingus, sest on raske mõista, mis see on ja kuidas arvutada ODN-i vee ja kommunaalettevõtete jaoks uute tariifide jaoks. Tänu sellele artiklile ja sellel saidil leiate vastused korduma kippuvatele küsimustele ja saate teada, mis on uuel kommunikatsioonide kviitungil ja kuidas arvestada makse tegemiseks õigesti.

Teave on asjakohased 2016 2017 2018 ja muud aastatel kuna andmed Novosibirski linn, Moskva, Omsk, Moskva piirkonnas, Perm, Peterburi, Tšeljabinsk, Kaliningrad ja teistes linnades uuendatakse pidevalt Venemaal ja Ukrainas. Samuti väärib märkimist, on asjaolu, et uus seadus ei tühistatud, vähemalt mõned meedia ja kirjutas sellest, kuid hind on tõesti suurenenud kõigi teenuste kohta.

Mis on ODN vees elamutes ja kommunaalettevõtetes?

Mitme kortermajades tulevad kommunaalmajanduslikud ressursid, millest osa saadetakse üürnike korteritesse, samas kui ülejäänud kulutatakse maja enda ja ühiskondlikule varale, mida nimetatakse ODNiks eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas. Valitsuse resolutsioonil numbriga 354 öeldakse, et iga korteri omanik peab maksma tema ja kogu maja tarbitud teenuste eest, kasutades arvutusvalemeid, mida edaspidi arutatakse käesolevas artiklis.

Mis hõlmab üldmaja vajadusi vee järele

Mis on seadusega külmvesi ODN-s? See hõlmab järgmist:
- trepikoda pesemine ja prügikorvi puhastamine veega;
- muru jootmine, eeshoone hooldus;
- sidevahendite puhastamine;
- maja veevõrgu kaotus.

Mis on 354 dekreedi alla kuuluva külma vee ODN-sse kaasatud? See hõlmab järgmist:
- patareide ja küttesüsteemi remondi ajal maja püstikutes oleva vee voolamine;
- küttesüsteemi kokkupressimine pärast remonditöid;
- uue kütteperioodi ettevalmistamine, kus kuumvesi kulub protsessi voolule;
- veekaotus sisevõrgus.

Korterelamutes kasutatava kuuma ja külma vee ODN arvutamise metoodika puhul on kasutatud kasutatud rajatisi (tavalised majaveemõõtjad). Küsimus, kas üks või iga sissepääs on tehtud, loetakse hiljem.

Üldised vajadused kuuma vee ja külma vee järele

Kuumavee tarbimine, nagu on näidatud 16. aprilli 2013. aasta dekreediga nr 344, ja ülejäänud veekulud moodustavad osa iga tarbija jaoks ressursside arvutamise üldpõhimõttest.

Kõige sagedamini jaotatakse ODN-i poolt vee kohta tehtud arvutused igale maja isiklikule kontodele, kasutades selle piirkonna proportsionaalsuse põhimõtet. Samal ajal on isiklik kontol korter või mitteeluruum, kuna kõik need makstakse kogu maja kuludele.

Sooja ja külma vee elamute ja kommunaalteenuste normid määratakse iga piirkonna kohta eraldi

ODN-i arvutamine vees tavapäraste majapidamisarvestusvahendite puudumisel

Kui räägitakse üldisest juhtumist, kasutatakse arvutamiseks järgmist valemit ODN jaoks külma ja sooja vee jaoks:

Nod = 0,09 x K / Sои (kuupmeetrit ruutmeetri kohta kuus)

Selle väärtuseks on ka abisaajate ja nende jaoks, kellel puudub veevarustuse privileeg, kommunaalteenuste puhul. Joonis 0.09 on vee tarbimine ühe üürniku kohta ja K väärtus näitab kogu maja elanike arvu. Parameeter Soja on kogu maja ruumide kogupindala.

Teine ODN-i valem:

Vodn = standard * Sodn

Sellisel juhul on Vodn kõigi kontode mahu väärtus, ja Sodnile mõistetakse ainult seda ala, mis kuulub ühisesse omandisse, see tähendab, et tegemist on ühiste valdkondadega. Teise valemi kohaselt saadud väärtus tuleb jaotada iga üürniku jaoks, sealhulgas arvestamata asustamata ruume, näiteks kortermajas asuvaid kauplusi.

ODN-i arvutamine vees tavaliste eluruumide arvutusseadmete juuresolekul

Selles olukorras kasutatakse järgmist arvutust:

Vodn = Vdom - Vcount - VNorm - VDiscount

Vodni väärtuse järgi on tavapärane mõista kõigi kontode maht jaotamiseks vastavalt maja vajadustele ja Vdom on kogu maja paigaldatud arvesti tarbimine. Väärtus V arvutatakse mahtude summana iga korterianduri indeksi järgi ja Vnorms on üldnormid juhtudel, kui loendurit pole. V väärtuse all mõeldakse mahaarvamise varianti, mis on seotud lisateenustega.

Heitvee ärajuhtimine üldmaja vajadusteks

Kui te vaatate uus seadus ja selle muudatused, siis võib mõista, et kohalolu elamurajooni mõõteseadmeid, peavad maksma vähem võrreldes eelmise perioodiga, kui ületab makse ei ole mõeldud minna elamukinnisvara omanik, ja liikuda edasi, kes on teenusepakkuja. Kuid selline tegevus hõlmab sellist erandit, mis on seotud teenuseosutajaga ja ei anna luba selliste hüvitiste saamiseks.

Üldmaja vajaduste jaoks kulutused ja vee maksmine

Veevarustuses on mitmetähenduslikud tõlgendused, mis mõjutab tarbijale avatud arvutusvalemeid ja lõplikku arve. Kui me räägime uued reeglid, mis kehtestati 1. juunil 2013th aasta, on soovitatav, et erinevus maht lokaalküte ja nii edasi, mis on esitatud tarnija, mis praktiliselt kõik on õnnelikud, kuigi siin ja see võtab arve läbivaatamist, sest tänapäeva versioonid nendest kes ei ole loendur ja üürnike korterelamu, millele see paigaldati, võrdsustada maksete väljasaatmiseks kogu maja ja vahe on ainult juhul tasu üksikute ruumide kasutamiseks.

Kuidas mitte maksta ONE eest veet seaduslikult ja seaduslikult

Kas majapidamise arveid ei ole võimalik maksta? Täielikku makset ei saa tühistada, kuid on võimalus säästa isegi ilma hüvitiseta. Alustuseks on vaja jätta välja fondivalitseja esindajatelt vead ja pettuse loendurid, mida on lihtne teha, pakkudes kandidaate kogu maja juhendajatest, kes valitakse üürnike seas. Neile antakse õigus kontrollida kriminaalkoodeksi esindajate lugemisi ja veenduda, et kõik väärtused vastavad tegelikule tarbimisele, ja järgnevad arvutused tehakse vigadeta. Mitte vähem kasulik innovatsioon on OPU paigaldamine, mis annab kõige paremini kokkuhoiu iga üürniku jaoks.

Üldmaja veemõõtjad

Sellised hüdromeetrid on nõudlikud juhul, kui HOA või CC tegeleb kõikide üürnike maksetega. Üldist majaveemõõtja paigaldusreegleid on kindel ja sellise töö maksumus ning selle puudumisel võib arvesse võtta uusi tarbimisnorme.

Kes maksab paigalduse eest? Millise kuluga paigaldamine toimub? Sellisel juhul maksavad selle eest eluasemeomanikud, sest ainult nende huvides on hakata vähem tasuma kommunaalteenuste eest. Tähelepanuväärne on, et selliste käitiste suudavad määratleda igasuguseid lekkeid ja lahutada neid koguväärtus, mis annab reaalse tarbimise näitajaid, mida on vaja maksta, ja ülejäänud kaotus üürnike maksta ei ole, kuid see muudab kõik need, kes ei pane loendur kogu maja.

ODN 2017. aastal: arvutusvalemid, määrad ja maksumäärad

Uued reeglid ODNile alates 1. juunist 2017
2017. aasta suvel esitatakse igas regioonis ODN-is oma standard. Loe edasi -
ONE alates 2017. aasta juulist: tarbimisstandardite kehtestamine.

Alates 1. jaanuarist 2017 hakkas eluaseme- ja kommunaalmajandus elama teiste reeglite järgi - uus ühiste majade vajaduste arvutamise süsteem (ODN) jõustus. Käesolevas artiklis uurime, kuidas innovatsioon mõjutas fondivalitsejate tegevust ja milliseid meetmeid tuleks võtta, et minimeerida MC, HOA-de ja korterelamute omanike finantsriske.

ÜRO norm alates 1. jaanuarist 2017

Venemaal asuvat eluaseme- ja kommunaalteenuste sektorit nimetatakse tavaliselt "mustadeks aukudeks", millesse miljardeid investeeringuid lendavad - omanike ja riigi raha. Kasutatavate ressursside arvutamiseks võetakse kasutusele uued eeskirjad ODN-ide arvutamiseks ja kulud jaotatakse vastavalt tegelikule tarbimisele. Kuid isegi kõige parem õigusloomega seotud algatus muutub sageli keeruliseks ja segadusse protsessiks, mis tekitab nii tavaliste kodanike kui ka fondivalitsejate ja HOA töötajate küsimusi.

2015. aasta suvel võttis Vene Föderatsiooni riigiduuma vastu föderaalseaduse nr 176-FZ "Venemaa Föderatsiooni parlamendi ja teatud Venemaa seadusandluse aktide muutmise kohta". Seaduse eesmärk oli luua tingimused, mis on vajalikud efektiivseks tööks ja maksete distsipliini parandamiseks eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris. Sellega tehti kõige revolutsioonilisemaid muudatusi, mille tulemusena hakkas ühisvara hooldustasu alates 01.01.2017 sisaldama tasu kommunaalteenuste eest, mida tarbitakse kortermaja ühisvara kasutamisel. Antud tasu peaks põhinema standardil arvutatud tarbimise suurusel, mis on kehtestatud vabariikide, territooriumide ja piirkondade tasandil.

ODN kui eluasemetoetus

Uute maksustamisreeglite kasutuselevõtmist alates jaanuarist 2017 määrati vajadus tuua arvutused tarbimise tegeliku pildi juurde. Eelarve arendaja - Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ministeerium - leiab, et kommunaalteenuste üleviimine eluasemele, kus kehtivad ranged standardid, lubavad maksta ainult ressursse, mis tegelikult lähevad maja vajadustele.

Nüüd on ODN omavalitsuste organisatsioonide varastamine, tasakaalustamatus. Isik saab kviitungi. Ta veetis neli kuupmeetrit vett tema vajadustele ja kuus anti talle, kõigil tema naabritele on samasugune olukord. See on pettus, mis on väga raske! Tavaline inimene ei saa koguda kõigi maja arvestite tunnistust.
Andrei Chibis, ehitus- ja elamumajanduse aseminister

Ametnike eesmärk on selge - energiasäästu, raamatupidamise ja kontrolli motivatsioon. Seda rõhutatakse dokumendi preambulis:

Soovitada kohalike omavalitsuste anda üldkoosoleku kaudu omanike ruumides korterelamutes teavitada ruumide omanike, teostades otsest juhtimist korterelamud, energia säästmise meetmeid juhul, kui summa tarbitakse obschedomovye vajadustele kohaliku omavalitsuse vahendite põhjal määratletud tunnistusest kollektiivse (ühise maja) mõõtmine, ületab vastavaid tarbimisstandardeid.
Vene Föderatsiooni valitsuse otsus nr 603

Uued reeglid kehtestati sammhaaval. Esialgu oli üleminekuperiood kavandatud 1. aprilliks 2016. Siis algas 1. juulil, hiljem - 1. jaanuaril 2017. See tagasilöök oli vajalik, et korraldusorganisatsioonid ja omanikud oleksid võimelised valmistuma muudatuste tegemiseks maksemenetluses.

Aasta lõpuks peaksid fondivalitsejad iga maja kontrollima: tuvastama ja kõrvaldama kõik avalike ressursside väärkasutamise juhtumid, teostama energiatõhususe parandamise töö. Uut maksealgoritmi kasutuselevõtu ajakava on pikendatud, sealhulgas, et kriminaalkoodeks peaks välistama ressursside väärkasutuse võimaluse. Elanikud ei peaks maksma vee lekkeid ega ebaseaduslikku ühendust elektrivõrkudega.
Andrei Chibis, ehitus- ja elamumajanduse aseminister

Kuidas ODN kogub 2017. aastal?

Aastal 2017 on ühise kinnisvara hoolduse eest makstud üldised majapidamise kulud, kviitungis ei ole enam eraldi joont "ODN". Ühisvara, vastavalt Art. Venemaa Föderatsiooni elamiskoodi koodi 36 p.1 sisaldab ruume, mis ei kuulu korterite hulka ja mida kasutatakse üldiseks kasutamiseks. Sellised rajatised hõlmavad järgmist:

  • elevaatorid ja liftide šahtid;
  • Maja katused ja tehnilised põrandad;
  • korteritevahelised trepikodad ja koridorid;
  • Vestid ja keldrid, kus on insener-sidevahendid;
  • maja, kus maja asub, sealhulgas maja territooriumil asuvad parandamise elemendid (näiteks lillepeenrad või laste mänguväljakud).

Makse arvutatakse soojus-, vee- ja elektrienergia ühiste arvestusarvestite (ODPU) näitude alusel. Nüüd on need paigaldatud enamikus korterelamutes.

Teisisõnu, ODN on ühismaja arvesti näitude ja üürnike isiklike loendurite vahe. Kui korteriomanikel ei ole individuaalseid mõõteseadmeid, jaotatakse tarbitud ressursside maht proportsionaalselt korteripinna osaga, mis on osa ühisvara kõigi valdkondade summast.

Lubage mul teile meelde tuletada, et ODNi nimetatakse kommunaalteenusteks, mida kasutatakse kortermaja elu toetamiseks. See hõlmab lifti tööd, sissepääsu valgustamist, külgnevat ala, insenertehniliste süsteemide märgpuhastust ja pesemist jne. ODN-i arutlus tekkis seetõttu, et juhtimisorganisatsioonid hakkasid oma võlgnevused ressursi pakkujatele ja kolmandate isikute kuludele maha kandma. Venemaa Föderatsiooni peaminister Dmitri Medvedev juhtis selle probleemi tähelepanu.
Elamupoliitika ja elamumajanduse riigiduuma komitee esimehe asetäitja Alexander Sidyakin

ODN-i maksmise norm alates 1. jaanuarist 2017

Kuidas arvutada ODN soojusele 2017. aastal?

Vaatame, kuidas ONE makseid tehakse alates 1. jaanuarist 2017 näitena soojusenergia kohta. Kasutame arvutamiseks järgmisi valemeid:

Korteri kütte tarbimise eest makstava makse arvutamine:

Korteri pindala * Soojusenergia tarbimise standard (viimase kümne kuu jooksul Gcal / m²) * Kütteenergia tariif

Soojatarbimise eest tasu arvutamine ühisruumides:

Piirkonna osatähtsus ühistes ruumides * Soojusenergia tarbimise standard (viimase kümne kuu jooksul Gcal / m²) * Kütteenergia tariif

Ühisvara kogukoostisse kuuluvate ruumide osakaalu arvutamine:

Ühisruumide suurus * Korteri pindala / Maja kõigi korterite pindala

Kuidas arvutada ODN vee jaoks 2017. aastal?

Nagu muudel juhtudel, toimub kuuma ja külma vee ODN arvutamine sõltuvalt ühiste majapidamisarvestusvahendite (OCPA) olemasolust. Selliste seadmete esinemine automaatsete näitude edastamisega hõlbustab ülesannete täitmist. Sealhulgas kriminaalkoodeks ise - jätta välja hõõrdumine ressursi pakkujatega, kes saavad MKD omanikele kõik tehnoloogilised kaod maha kanda. Ja ka ühiskondlike ressursside tarbimise operatiivseks arvutamiseks.

Seal on maja arvesti: joogivee valem

MDTU juuresolekul moodustavad majapidamise vajadused ühise arvestuseadme näidu ja üksikute arvestite väärtuste summa erinevuse. Interneti-teenuse pakkujate väärtuste summa sisaldab varustamata ruumide normide maksumust. Tulemuseks olev tulemus jaotatakse proportsionaalselt kõigi omanike ruumide pindalaga. Seega, olenemata sellest, kui palju inimesi elab multi-room korter, ONE maksumus on see rohkem kui ühe-toaline.

Puudub ühine maamõõtur: vesi ODNi valem

PDPA puudumisel arvutatakse vastavalt spetsifikatsioonidele. Sellisel juhul on kuuma ja külma vee ODN arvutamise valem järgmine:

Kuidas arvutada ODN elektrienergia jaoks 2017. aastal?

Seal on majaehitusseade: elektrienergia ODN-valem

Kõige tavalisem MKD juhtum: ruumid on osaliselt varustatud individuaalsete arvestitega ja paigaldatud ODPU poolt. Sellisel juhul on iga ruumi ODN arvutamise valem järgmine:

Teisisõnu määratakse konkreetse ruumiga varustatud elektrienergia ODNi maht proportsionaalselt selle maatüki kogupindalaga ja kortermaja maksmata tarbimise tasakaalu järgi.

Puudub ühine majapidamisseade: elektrienergia ODN valem

Juhul, kui puudub ühine elektriarvesti, arvutatakse see elektrienergia tarbimisstandardite järgi ühiste majapidamisvajaduste jaoks.

ODN-is tarbitud elektrienergia osakaalu arvutamisel lisatakse see API-le või standardile määratud maht, mis on lisatud omaniku kviitungisse. Omakorda peab ruumide omanik maksma ODN-i kogu elektrienergia eest.

Kahjud: varjata või leida

Oluline doktoritöö ministeeriumi Ehitus uuendusi seisneb selles, et kriminaalkoodeksi ja Hoa ei saa jaotada omanikele kulud Üle kehtestatud normi suurus ODN. Ressursside väärkasutamine kodudes muutub haldusorganisatsioonide endi koormaks. Nendes tingimustes on kriminaalkoodeksil ja HOA-l kaks võimalust.

Esimene viis on petlik. See koosneb muude kommunikatsioonivahendite kommunaalteenuste kulude katmisest või tulude peidetud maksetest.

Aga varem või hiljem muutub saladus ilmseks. Näiteks UK "Zhilinvest" (nimi muudetud) Siberi Krasnojarski linnas miljoni pluss aastate jooksul, "kattub" soojuse tarnija maksete vahenditest omanikud MKD alusel kogutud "jaoks kapitaalremont." Selle tulemusena läks kriminaalkoodeks pankrotti. Kriminaalkoodeksi tegevuse auditeerinud pankrotihaldur leidis, et ettevõte kasutas mitu aastat "suuremahuliste remonditööde" jaoks kokku kaks miljardit rubla, mitte sihtotstarbelist. Nüüd ei suuda audiitorid olukorda enam mõista, vaid prokuratuuri ja uurimiskomisjoni poolt.

Iga elukohajärgseid teenuseid osutav isik peaks selgelt aru, mida ta maksab ja miks täpselt arvutuses märgitud summa. Loomulikult on parimaks vahendiks arvestite kasutamine ja me jätkame nende paigaldamise stimuleerimist nii üksikute korterite kui kodude jaoks üldiselt.
Andrei Chibis, ehitus- ja elamumajanduse aseminister

Vastutus organisatsioonide juhtimise valearvestus kuutasu on reguleeritud föderaalseaduse №176-FZ aasta 2015/06/29 on õigusaktide kohaselt, mille alusel osutatakse madala kvaliteediga avalike teenuste või ülehindamist makse arvutamisel CC on kohustatud maksma trahvi tarbijatele. Kõige tõsisem haldusvastutus on arvelduste rikkumine, mis tõi kaasa omanike maksude suurenemise. Trahvihalduse organisatsioonid peavad tarbijatele maksma. Halduskaristuse vältimiseks on see võimalik ainult siis, kui tuvastatud rikkumine kõrvaldatakse enne kontrolli all olevas asutuses viitamist või tarbija poolt tehtud makseid.

ODN-standardit ei saa enam mööda hankida ja sõlmida otsesed lepingud ressurssidega varustavate organisatsioonidega. Lisaks sellele maksavad Fondivalitsejad RNO-le trahvi ODN-i jaoks tarbitud ressursside ettenägematule tasumisele.

Siiski võivad organisatsioonid juhtida riskide vähendamise teist järjekindlat viisi. See on juhtimise efektiivsuse parandamise viis, mis hõlmab mitmesuguseid meetmeid:

  • üldiste mõõteseadmete paigaldamine (ODPU);
  • energiasäästumeetmed (keldrite soojustamine, treppide lendamine, kaasaegsete akende paigaldamine jne);
  • ühekordne lugemine;
  • loendamata tarbimise avastamine.

Seda on võimalik saavutada automatiseeritud raamatupidamissüsteemide abil. Viimastel aastatel motiveerib riik organisatsioonide juhtimist selliste süsteemide paigaldamiseks.

Innovatsioon, mis ületab ODNi - on intelligentne raamatupidamissüsteem, kui seade edastab automaatselt kõik korterid. Ja selliseid raamatupidamissüsteeme pannakse fondivalitsejad ise. Me motiveerime fondivalitseja sellises süsteemis investeerima oma ODNi vähendamiseks.
Andrei Chibis, ehitus- ja elamumajanduse aseminister

Ekspertide arvamused ODNi arvutamise uute eeskirjade kohta

Uut ODN-i tekkepõhist süsteemi normide üle arutlevad aktiivselt juhtorganisatsioonide esindajad ja MCD aktivistid.

Vastavalt esimehe komitee Ulyanovsk Oksana Zinovieva, ODN saab vähendada nullini:

Kõigepealt kõrvaldasime kõik lekked ja tuvastatud korterid, millel ei ole meetrit. Nimetatakse vastama nende korterite omanikele, kus elab rohkem kui ette nähtud. Näiteks, vastavalt normile maksid nad ühe eest, ja vesi kulutati nende kolme eest. Ja erinevus levis nende kogu maja ümber. Rõhutatud avalik arvamus, mis ühendas fondivalitseja - selle tulemusena paigaldati loendurid kõike. Järgmine samm oli arvestite antimagneetiliste lindude paigaldamine, nii et magnetid ei alahinda näitajaid. Nii et oleme saavutanud, et meie maksekaartidel olid ODN-i negatiivsed märked. Kuid peamine asi on minu arvates tunnistuste ühine võtmine. Ühel päeval võtab kriminaalkoodeks lugemisi ühistest arvestusvahenditest, me kõnnime korterite ümber ja võtame individuaalseid fotosid, koostan üldregistri ja määranud selle RIC-i jaoks tasu eest.

Ižea Kostromskaya, haridusprojekti "Juhtkonna direktori kool" kõneleja Izhevskis, usub, et iga eraldi riseriga arvesti aitab vähendada ühiste majade vajadusi:

Kui tundub, et ülaltoodud meetmed ressursside lekke vastu võtavad ja ONE kasvab jätkuvalt, soovitan teil arvestiid eraldi paigaldada. Iževski mõnes korterelamutes leiti, et naabrid ei töötanud arvestit mitu kuud. Kui omanikud asendasid teda, langes kohe ODN-number.

Seega on ODN-ide arvutamise uus süsteem täideviisne. Seadus jõustus, seda ei tühistata ja tähtaegu ei viida. Üldiselt on see pika teekonna viimane seos kogukonna "tõmmake" igale juhtimisorganisatsioonile ja igale ICD omanikule vastutusel. Elagu vana tee, nägemine "silma" ja visates "keskmine temperatuur kindlus" ei tööta. Kuid täpsed arvutused, tegevuste optimeerimine ja uute raamatupidamistehnoloogiate kaasamine aitavad CC ja HOA mitte ainult "ellu jääda" uut ODN-i tekkepõhist süsteemi, vaid ka parandada majapidamise hoolduse kvaliteeti. Ja see tähendab iga omaniku elukvaliteeti.

Kuidas vähendada ODN-i ja koguda veemõõturite lugemisi võrgus



Järgmine Artikkel
Grohe ripatsi paigaldamise ja remondi funktsioonid